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一般个人信用利率随国家基准利率的变化而波动。平安银行的新个人信用利率在国家基准利率上上升了10%-30%。以贷款5万韩元，利率3年为例，每月平均贷款利息只有190韩元！关于贷款年限，以目前的基准利率为基准，上调了10%左右。有具体的银行业务要求。

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申请住房改造贷款的贷款限额不超过改造合同价值的80%。贷款期限一般不超过5年。如果个人工作收入方面比较稳定可靠，并且可以通过个人信用或第三方担保方式的担保贷款申请贷款，银行将根据借款人和担保人的信用等级来确定贷款限额。处理房屋改造贷款时，必须提供房屋改造设计、向银行申请等贷款使用证明。还要提醒人们，家庭的房地产总支出不能超过家庭收入的50%。

尤其是个人申请住房改造贷款必须具备以下条件:

要申请个人住房改造贷款，借款人必须是具有完全民事能力的自然人。此外，借款人应符合以下条件:

第一，有城市居住账户或有效居住身份。

二、房屋所有权证明或房屋产权部门发出的借款人有房屋许可证的证明；如果你要改造的房子的财产是你自己的，你必须有工作许可证，如果是工作房子，你需要证据证明你有许可证。

第三，具有稳定的职业和收入，良好的信用，按时偿还贷款本利率的能力。”他说

证明稳定的工作和收入，除了在国家单位工厂工作的人外，私营企业和个体户可以在自己的机关颁发最近两年稳定的经济收入书面证明，或退还最近两年缴纳个人所得税的税单。

申请人还可以以改造的房屋为抵押品申请房屋改造贷款，只要改造的房屋不符合银行抵押贷款、面值、市值等条件，可贷款限额一般相当于房地产估价的70%左右。申请人还可以提供具备代理结算能力的企业法人或担保人担保贷款。如果连续6个月有预付基金，则可以申请预付基金改造贷款；如果申请人改造的房子是抵押住宅，则可以建议申请以其他房地产或资产作为抵押。申请住房改造贷款时，申请人必须首先填写改造贷款申请表，包括借款目的、金额、期限、抵押品、偿还人等。

以下是申请改建贷款的基本课程。

1、借款申请人向银行提交借款申请书时，应填写《个人住房装饰借款申请书》。同时向银行提交相关证明和信息。

2、审查银行向借款人检查的相关证明和材料的真实性、合法性和信用度后，承诺贷款。借款申请人与装饰公司或装饰产品卖方签订了装饰工程合同或装饰产品订购合同，并将合同原件提交给了银行。

3、借款人与《个人住房装饰借款合同》签订相应的担保协议。以住宅为抵押品的借款人必须办理《个人住房抵押合同》公证、住房保险和房地产抵押登记程序。

4、银行完成贷款担保程序或收到《房地产其他权利证明》后处理贷款程序。

5、银行受借款人委托，按照借款合同商定的时间向银行开立贷款资金，名义是按装饰公司或销售装饰产品单位向银行开立账户。